Llevado de una expresión de Maquiavelo: "Todo aquel que desee saber qué ocurrirá debe examinar qué ha ocurrido", Edmundo Trujillo nos ofrece un periplo minucioso y detallado sobre la transferencia de la propiedad. Respalda su examen en su riguroso conocimiento del derecho comparado, los sistemas de transferencia en las codificaciones modernas y los ordenamientos surgidos en la familia romano-germánico. Con tales referencias examina el sistema de transferencia inmobiliario peruano y el círculo vicioso derivado del consensualismo, la informalidad y la inevitable inseguridad jurídica. El autor rechaza tanto la resignada postura de la imposibilidad de una formalización inmobiliaria como que pueda resultar útil un sistema registral declarativo, de allí que emprenda la acromatopsia (la expresión es de él) de dos plenarios de jueces superiores civiles y observe las dificultades surgidas con la doble venta. Si algo hay que reclamarle es que no haya prestado atención a las consecuencias del VII y VIII Pleno Casatorio Civil en torno al tema que estudia. Más allá de este reparo, la presente obra no solo es fuente de información y logrado análisis, sino además ofrece una propuesta digna de mención: la creación del "Indice notarial unificado de actos de constitución de derechos reales inmobiliarios" (Inaudri) que subsista mientras se implementa el sistema catastral nacional y, en todo caso, a la manera de la legislación uruguaya o argentina, la necesidad de una transferencia "a través de un negocio jurídico enajenatorio cuya condición de validez sea su otorgamiento vía escritura pública seguida de entrega posesoria del inmueble". Lectura imprescindible por necesaria y trabajo de calidad innegable es lo que el autor nos ofrece aquí.